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乐视达底欠了许多钱?

2017-07-27 15:33:19  责任编辑:  来源:  点击数:

????尚未归国的贾跃亭在美国忙着FF91电动超跑的路测,乐视网上市平台的负债和未来发展,估计已经是乐视网新董事长孙宏斌的“心头事儿”。但“尽责到底”的承诺言犹在耳。如今业内关注的是,由贾跃亭实际控制的乐视非上市体系到底还欠多少钱,乐视非上市系旗下资产能否堵上这些债务漏洞?

  ????记者从乐视投资人处获悉,目前乐视非上市体系欠金融机构的款项总计138.5亿元,并非是如外界所传负债600多亿元。记者拿到了上述借款的明细信息:涉及3家银行总计49.5亿元、2家信托总计25亿元、其他中小金融机构总计24亿元及大股东股票质押借款40亿元。具体为:中信银行17.5亿元、平安银行20亿元、招商银行12亿元;民生信托10亿元、中航信托15亿元;城商行贷款10亿元、中泰创展14亿元。

  ????上述投资人表示,乐视非上市体系资产足以覆盖上述债务:除大股东持有乐视网股票外,中短期可变现的项目如世茂工三等商业物业和土地项目,另有乐视体育、酷派+手机等股权投资,保守估计其资产总额在300亿元-400亿元之间。

  ????值得关注的是,有报道称乐视系旗下有逾2万亩土地,估值超过200亿元。其中归属乐视非上市体系(不包含汽车)下的土地资产市值,根据中原地产首席分析师张大伟核算表示,可能达到100亿元左右。

  ????在北京,世茂工三项目收购价29.72亿元;乐视大厦估值超过10亿元;若加上4年前乐视计划将总部迁往亦庄,得到北京经济技术开发区管委会5000亩土地的土地储备后,即使按照工业用地性质计算,该地块估值也在30亿元-40亿元之间。在重庆,两江新区的600亩商业和住宅用地拿地价为4.2亿元,在江北嘴拿下的240亩酒店和公寓用地,保守估计超过10亿元,两块地总值在14亿元以上。此外,乐视非上市公司体系曾计划投资400亿元在天津建设乐视生态城,与天津蓟县签署合作协议;另与海口市政府达成战略合作,共建青少年足球基地;与深圳市政府合作建立总部大厦;与张家口市政府合作,计划打造户外体育项目和比赛场地。

  ????值得关注的是,这些土地资产尚未包括贾跃亭的乐视汽车和乐视海外的地产项目。

????事实上,融创中国投资乐视网时,外界就有声音称,孙宏斌(融创中国董事局主席)看上了乐视的土地储备。

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