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济南住宅市场热度不减 唐冶土拍龙湖成赢家

2017-08-10 18:31:40  责任编辑:  来源:  点击数:

  在经历了一段时间的成交下降和开盘去化率盘整之后,上周(7.31-8.6),济南商品住宅累计成交1116套,环比上涨124%,成交面积13.27万㎡,环比上涨97%。上周成交套数及成交面积连续下降两周后上涨,成交面积重新突破10万㎡。

  来自合富辉煌山东公司的数据显示,上周,济南有龙湖春江悦茗、荣盛花语馨苑、重汽翡翠雅郡、领秀城公园世家四个楼盘开盘加推,整体去化情况良好,优质房源仍受争抢。其中,龙湖春江悦茗和重汽翡翠雅郡表现抢眼,开盘即清盘。龙湖春江悦茗首次开盘,推出105-137平米的户型268套,去化率100%,成交均价13000元/平米。荣盛花语馨苑加推77-98平米的两室、三室户型,去化率48%,成交均价11999元/平米。重汽翡翠雅郡加推104-139平米的三室户型,去化率100%,成交均价9300元/平米。领秀城公园世家加推126-141平米的三室户型,去化率81%,成交均价24500元/平米。

  从统计数字来看,上周,济南市各区域成交套数除历城区、历下区和天桥区外,其他区域成交套数全部呈现上涨态势。由于重汽翡翠雅郡项目近期加推频繁,拉升了整体成交量,致使高新区位于成交榜首。

  商业地产方面,上周网签成交172套,历城区由于项目较多,整体签约量较高,为上周成交主力区域。写字楼网签成交398套,高新由于汉峪金谷项目成交量较高,为成交量最大的区域。公寓市场网签成交139套,槐荫区由于绿地国际花都项目成交量较高,成为主力成交区域。

  济南土地拍卖市场再起风云。8月4日,济南市集中拍卖23宗土地,总成交面积为122.04万平米。在上周的土地拍卖中,龙湖地产和万科地产表现抢眼。其中,龙湖地产摘得唐冶片区5宗地块,土地储备面积近33万平米,为继续深耕济南东城打下了坚实基础。万科摘得唐冶两宗地块,保利、路劲、山钢等实力房企在本次土拍中也各有斩获。

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